{ info: { setname: 总结12大买房必看经验 都是的教训, imgsum: 13, lmodify: 2018-07-20 10:22:18, prevue: , channelid: , reporter: , source: 和讯网, dutyeditor: 赵连垣_JL51, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 中海伴山大宅 舒居四室不惑, simg: 为什么要晚上看房而不是白天？这些看房小知识99%的人都不知道！买房之前，除了和中介了解房子的基本情况，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信大多数情况都是走马观花，看看户型、布局、采光等等，其实看房还有很多你不知道的事！, newsurl: # }, { id: DN5C5CQIKFOJ0298NOS, img: 不看白天看晚上。晚上看房能考察小区物业管理是否安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等。这些问题在晚上尤为突出。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQJKFOJ0298NOS, img: 不看晴天看雨天。大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQKKFOJ0298NOS, img: 不看装修看格局。购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQLKFOJ0298NOS, img: 不看装潢看做工。好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQMKFOJ0298NOS, img: 不看电梯看楼梯。不少商品房都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通是否通畅。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQNKFOJ0298NOS, img: 不见房东见保安。可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQOKFOJ0298NOS, img: 不看家具看空屋。家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQPKFOJ0298NOS, img: 不看墙面看墙角。查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQQKFOJ0298NOS, img: 看窗帘看窗外。应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQRKFOJ0298NOS, img: 不看冷水看热水。如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖手掌纹路图解出去。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQSKFOJ0298NOS, img: 不看地上看屋顶。看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。, newsurl: # }, { id: DN5C5CQTKFOJ0298NOS, img: 不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。, newsurl: # } ] }